1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.5万円/㎡
前年比-4.0%
京都市左京区
64.9万円/㎡
前年比-36.9%
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グラン・コート洛北
京都府京都市左京区静市市原町
叡山電鉄鞍馬線 / 二軒茶屋駅 徒歩2分
2000年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
2,766万円
35.3万円/㎡
1,850
2,461
3,071
3,682
AI査定結果
推定相場価格
2,766万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜3,071万円
31.4万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
グラン・コート洛北
2,590万円（33.1万円/㎡）/ 3階 / 78.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,590万円 | 33.1万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/16 | 2,690万円 | 34.4万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,699万円 | 38.1万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,790万円 | 39.4万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,790万円 | 22.9万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,750万円 | 24.7万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | グラン・コート洛北 京都市左京区静市市原町 | 二軒茶屋駅2分 | 2,590万円 | 33.1万円 | 78.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/02 | 岩倉花園パーク・ホームズ 京都市左京区岩倉花園町 | 八幡前駅7分 | 2,830万円 | 39.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/10 | 京都北白川アーバンコンフォート 京都市左京区北白川地蔵谷町 | 出町柳駅24分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%下落、京都市左京区では36.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は京都市左京区の平均と比較して49%割安です。